Квартира в аренду - распространенная на рынке недвижимости услуга. Согласно статистике, 9% россиян снимают жилье. Такая востребованность интересует аферистов. Они выдумывают различные уловки, чтобы обмануть людей, желающих арендовать жилую площадь. Далее речь пойдет о том, как безопасно снять квартиру, не попасться на уловки мошенников.Низкая цена должна не привлекать, а настораживать.Если цена аренды квартиры, намного ниже похожих вариантов, представленных на рынке, то необходимо проявить бдительность. Нужно вдвойне внимательнее ознакомиться с данным предложением. Если на первый взгляд документы в порядке, то присутствует риск того, что проблемы с квартирой. Возможно рядом живут сомнительные типы, или состояние жилья не удовлетворительное.Заниженная стоимость - это давний прием аферистов. Они рассказывают историю о том, что им срочно понадобились деньги. Получив аванс, мошенники говорят немного подождать с заселением, так как нужно собрать вещи. Когда же подходит дата заселения оказывается, что квартиру сдали еще раз или, появляется настоящий хозяин.Никакой предоплаты агентству пока не сдана работа.Иногда так называемые риелторы просят с клиентов предоплату до того, как найден нужный вариант. В данном случае высока вероятность остаться без квартиры и денег. Отдавать деньги можно только после того, как была продемонстрирована квартира.Маклеры также могут пойти на хитрость - дать клиенту адреса квартир, и взять за это оплату как за выполненную работу (или чуть меньше). На практике выяснится что предоставленная информация устаревшая или липовая, все эти квартиры или уже сданы, или вообще никогда не сдавались в аренду.Поэтому от любых авансов следует отказаться. Если же агентство все же предоставило вариант, то нужно внимательно ознакомиться с предоставленным договором согласно которому будет производиться оплата. Если в договоре будет прописано, что клиент платит только за информацию, но не за результат. Тут практически со 100% вероятностью можно попасть в ловушку. К примеру квартира может быть арендованной другим человеком. Агентство конечно не вернет денег клиенту. Внимательное изучение договора.Если агентство предоставило неплохой вариант, и клиент намерен заключить договор, то нужно обратить внимание на ряд моментов.Договор должен быть заключен только с владельцем квартиры. Так можно исключить арендную аферу, когда жилье сдается в аренду без согласия хозяина. Если хозяин не показывает документы на квартиру или свои документы, то стоит отказаться от такой сделки.В договор стоит включить акт, в котором будет зафиксировано состояние квартиры, описана мебель мебель, бытовая техника и другие предметы интерьера. Это может стать защитой от любых претензий при окончании сотрудничества.Нужно четко прописать размер арендной платы и сроки внесения платежей. Не помешает указать и условия, которые дают возможность хозяину увеличить арендную плату, или арендатору задержать выплаты.В случае если хозяин жилья не хочет составлять договор, откажитесь от такой сделки. В крайнем случае можно составить нотариально заверенную расписку о том, что владелец получил оплату (если он на это согласится). Но, рекомендуем делать все по закону, который может Вас защитить.Источник: юристы в Барнауле https://barnaul.jsprav.ru/yuristyi/